Thị trường bất động sản đang hồi phục

m vào năm 2014, tăng trưởng tín dụng chung của 7%, nhưng tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản trên 12%. Dòng tiền vào bất động sản nhanh hơn so với các dòng tiền đầu tư vào các lĩnh vực khác.


Thị trường bất động sản đang hồi phục với sự tự tin trở lại của người dân. Ảnh: C.T.V
Thị trường bất động sản đang hồi phục với sự tự tin trở lại của người dân. Ảnh: C.T.V
Nó đã được cho biết tại hội thảo "Kinh doanh bất động sản: Cơ hội và thách thức trong bối cảnh thị trường đang có dấu hiệu phục hồi", do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Trường Đại học Kinh tế Quốc dân tổ chức tại TP HCM vào tuần trước.

nhu cầu

Ổn định tỷ giá, giảm lãi suất tiền gửi ngân hàng, kiểm soát mua vàng ... là những yếu tố được coi như một cơ hội để lưu chuyển tiền tệ theo hướng xã hội bất động sản (BĐS). Nhưng trên tất cả những yếu tố này là nhu cầu thực sự của người dân. Năm 2014, tăng trưởng tín dụng chung của đất nước đã tăng trên 7%, nhưng tăng trưởng trong lĩnh vực này trên 12%.

Dòng tiền vào bất động sản nhanh hơn so với dòng tiền đầu tư vào các lĩnh vực khác. Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, điều này khẳng định nhu cầu bất động sản của người dân là có thật. Ông cũng cho biết: "Thị trường bất động sản đang hồi phục và không phải là dấu hiệu của sự phục hồi"!

Liên tục từ đầu năm 2013 đến nay, khối lượng giao dịch tăng lên 8 quý liên tiếp. Theo số liệu mới nhất từ ngày 11 tháng năm 2014, khối lượng giao dịch tại thị trường hàng đầu 2: Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã phản ánh điều đó.

Ở Hà Nội có gần 10.000 giao dịch thành công, mỗi tháng có gần 1.000 giao dịch, tăng 100% so với cùng kỳ năm 2013. Thành phố Hồ Chí Minh có hơn 6.500 giao dịch thành công, tăng 35% so với cùng kỳ năm 2013. cấu trúc của tài sản được điều chỉnh theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thực tế và khả năng thanh toán thực tế của người mua nhà.

Niềm tin trở lại

apartment for rent in hcm

Cùng với nhu cầu, các chuyên gia cho rằng, sự phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây có phải là yếu tố niềm tin trở lại. Đó là bán quy định trong việc hình thành trong tương lai của các nhà đầu tư này được thắt chặt, tránh những người "mua giấy."

Cụ thể, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua bởi Quốc hội, các nhà đầu tư phải được đảm bảo bởi các ngân hàng. Điều này sẽ hạn chế nhà đầu tư không đủ năng lực yếu kém, đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng để mua sản phẩm với sự đảm bảo, làm giảm nguồn cung ảo.

Mặt khác, các nhà đầu tư đã trở nên ý thức hơn về việc giữ kỳ vọng lợi nhuận hợp lý, không phải là cách trò chơi đòn khi những dấu hiệu phục hồi của giá thị trường. Khối lượng giao dịch tăng nhưng giá ổn định, ngoại trừ đối với một số dự án có vị trí đắc địa, hàng hoá đặc biệt tăng nhẹ về giá cả.

Tiến sĩ Hoàng Kim Huyền, các nước Ủy ban Giám sát Tài chính cho biết, với sự ấm áp của thị trường BĐS, xu hướng đầu tư trong gia đình trên thị trường bất động sản đang tăng trưởng trở lại. Theo một cuộc khảo sát của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia Tháng Năm 8-2014, 24% số người được hỏi nói rằng đầu tư vào bất động sản, tăng 11 điểm so với cuộc khảo sát trước đó sáu tháng. Điều này cho thấy niềm tin vào thị trường bất động sản đã phục hồi. Thị trường bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn cho các hộ gia đình.

Tại hội thảo, các đại biểu cũng đánh giá thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ là dấu hiệu tích cực hơn. Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2014, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam 20230000000, trong đó kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với 35 dự án đăng ký, tổng vốn đầu tư mới và tăng mức độ 2540000000 dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục.

Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại bất động sản tại Việt Nam chính thức có hiệu lực vào ngày 7-2015 sẽ là "cú hích" mới cho thị trường bất động sản.